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科學技術論文

淺談全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的作用

時間:2020年01月07日 所屬分類:科學技術論文 點擊次數:

【摘要】相關法律法規對全過程造價咨詢的內容有明確的定義,而全過程造價咨詢能夠實現對于建設項目相關投資控制。為了加強其作用效果,則需要采取一定的措施。 【關鍵詞】全過程造價咨詢;投資控制;建設項目 工程師論文投稿刊物: 工程管理學報 面向建筑業和

  【摘要】相關法律法規對全過程造價咨詢的內容有明確的定義,而全過程造價咨詢能夠實現對于建設項目相關投資控制‍‌‍‍‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‍‍‍‌‍‍‌‍‍‍‌‍‍‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍。為了加強其作用效果,則需要采取一定的措施‍‌‍‍‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‍‍‍‌‍‍‌‍‍‍‌‍‍‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍。

  【關鍵詞】全過程造價咨詢;投資控制;建設項目

工程管理學報

  工程師論文投稿刊物:工程管理學報面向建筑業和房地產業,反映國內外工程建設領域的高新技術應用模式和工程管理的新理論、新方法,服務于工程建設各階段的管理工作,提升工程建設管理水平和從業人員素質。

  一、前言

  在實際工程當中,全過程造價咨詢也稱作投資監理,它屬于在建設投資領域當中的一項工程造價相關綜合服務業務,并且是建設項目進行投資控制的重要手段‍‌‍‍‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‍‍‍‌‍‍‌‍‍‍‌‍‍‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‍‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍。在投資者其投資效益不斷提升以及投資控制意識不斷加強的情況下,有關于全過程造價咨詢需要能夠在相關投資控制當中更加充分的發揮出自身的作用才行。

  二、全過程造價咨詢及其作用

  1.主要內容

  作為單獨的中介服務,有關規定與標準也對全過程造價咨詢的具體工作內容進行相應的明確。首先全過程造價咨詢需要以相關的法律法規以及規定作為基礎與依據,從而完成對于建設項目其不同階段工程相關計價,并且進行將工程造價管理作為核心內容相關項目管理的實施,最終使得整個建設項目都實現工程造價的有效控制調整,讓投資偏差能夠得到縮減,也讓投資風險得到控制。

  除此之外,也對建設單位起到協助作用,使得其建設投資實現合理籌措以及合理收入,最終讓工程造價其控制目標得到保證。關于全過程造價咨詢的工作內容,既包含了建設項目的投資估算、設計概算相關編制與審核、調整以及建設項目其經濟評價,也包含了施工圖以及招標工程中招標控制相關預算編制和編制審核,參與工程招標文件、招標工程的工程量清單相關編制工程等。除此之外,它還包含了對于不同招標項目其投標價相應合理性的分析,工程計量相關支付的確定,對于工程設計方案以及施工方案的優化建議等十幾項重要工作內容。

  2.作用

  關于全過程造價咨詢,需要由專業的單位以相關委托實際情況來進行專業人員的組織,并且在建設項目的全過程不同環節都落實關于投資控制的措施,從而能夠讓項目建設的不同支出均可以得到有效的控制。這樣做的目的,更是為了能夠讓造價盡可能降低,也讓工程其投資可以達到比較良好的性價比,正因如此,它也屬于投資者或者說是業主的重要參謀以及助手。

  借助于全過程造價咨詢,能夠對投資資金做到合理的分配,可以讓資金籌措其計劃性得到加強,也能夠讓資金的使用成本得到節省,更可以做到對資金支付做到事前的控制,也保證所有支出都符合合理支付的相關要求,將承包人的計量計價行為實現規范,而投資者對于資金的使用情況也可以第一時間進行了解,并且對主動性進行調整與掌握。在第一時間將建設階段已經完成的部分進行相關結果,讓工程建設其最終的造價確定的加快擁有更好的條件,也讓投資能夠得到合理的使用而不是被浪費,更重要的是,建設項目其預期目標可以順利達成。

  三、加強全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的作用

  1.全過程造價咨詢服務觀念的轉變

  作為一種新業務,無論是全過程造價咨詢相應的委托方,又或者是受托方,很多東西都還處于摸索階段。當下,在投資監理當中的從業人員,都是從工程結算相關審價來的,又或者是施工單位其預算人員以及設計單位的技術經濟相關編制人員。這些從業人員,在關于合同的重視以及設計施工圖的重視方面做得很到位,有關于工程量的計算以及單價的確定等內容上,也有優勢存在。

  只是,全過程造價咨詢的相關工作,有的時候并不需要這么細致,而從業人員的意識缺乏卻可能導致預結算的計算結果正確,卻仍然與投資的控制目標不相符。為此,則要求投資監理相關從業人員注意相應服務觀念的轉變問題。首先是由服務項目單位向著服務財政進行轉變;其次是,由服務結果向著服務概算目的進行轉變;最后是,由投資被動控制向著主動控制進行轉變。投資監理相關從業人員只有先做到服務觀念的轉變,才能真正做好投資管理相應工作,實現對項目投資的控制。

  2.主動工作意識以及溝通協調意識的加強

  對于投資監理而言,其工作內容很多是對項目單位進行協助,只是它是直接接受財政的委托的,對于項目單位的監管也必須到位,這就可能導致工作當中有矛盾出現,還可能會無法配合。還有的設計單位因為存在設計優勢,可能會不樂意對投資監理相關工作進行接收。是以,對于投資監理,主動工作相關意識的加強十分重要,不但要主動參與到現場以及會議中,更要盡可能掌握更多的情況,讓工作能夠開展得更加順利。

  溝通意識同樣是投資監理需要進行加強的,工程監理其工作內容包含了很多協調工作,而其協調范圍也很廣。對投資監理進行溝通意識的增強,也是為了令工作當中能夠少一些誤會,也將出現的矛盾協調好,讓建設項目能夠得到健康的推動與促進,從而讓投資控制真正落實到位。

  3.全過程造價咨詢服務水平的提升

  關于投資監理相應的單位,其不單單是造價咨詢相關機構,也是擁有綜合的咨詢能力的相關機構。在對投資監理工程認識進行提升的同時,更要提升其從業人員專業水平與工作素養,并且讓從業人員對投資監理有更加到位的認知,從而使得全過程造價咨詢相關服務水平能夠得到提升。那么,首先需要注重關于政策相關解讀把握能力的提升。用于財力投資的錢是來自于納稅人的,而在進行費用使用時,也就要求和相關規定政策相符合才行。對于特殊時期的一些特殊政策,更需要做的正確解讀把握,只有投資監理做到正確的處理才能夠避免出現問題。

  投資監理也要注重設計以及施工方案其判斷能力的提升。對于建設項目而言,其設計與施工方案當中的高風險點實際上就在于投資控制,而如果有和預想方案差別比較大的情況出現,就可能導致超投資情況的出現。為此,如果投資監理人員想要尋找到最優的方案,判斷能力的重要性就凸顯出來了。此外,投資監理也應該做到積極應對,從而將投資控制相關主動權做到把握。投資監理相關的索賠以及反索賠能力,同樣是需要進行加強的。

  四、結束語

  對于建設項目相關投資控制來說,全過程造價咨詢是一種比較有效的方式,并且也得到了較為廣泛的應用。為了令建設項目的投資控制的效果得到提升,則需要對全過程造價咨詢采取一定的措施,提升其服務水平,加強其相關意識。

  參考文獻

  [1] 李明先. 淺談全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的作用[J].中國工程咨詢,2014.

  [2] 張地偉.淺談建設項目施工階段全過程造價咨詢[J]. 科學咨詢( 科技? 管理),2013(09).

  [3] 嚴玲, 閆金芹, 王浩. 建設工程全過程造價咨詢業務的實現路徑——集成咨詢的視角[J]. 工程管理學報,2012(04).

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